Hà Nội: Đấu Giá Đất Vùng Ven "Dậy Sóng", Có Nơi Đấu Trúng Hơn 70 Triệu Đồng/m²

     Thị trường đấu giá đất vùng ven Hà Nội đang chứng kiến sự sôi động, với nhiều phiên đấu giá đạt mức giá cao hơn nhiều so với giá khởi điểm. Đặc biệt, một lô đất tại huyện Quốc Oai đã đấu trúng với giá 74,1 triệu đồng/m², cao hơn 21 triệu đồng so với giá khởi điểm.

Chi Tiết Phiên Đấu Giá Tại Huyện Quốc Oai

• Địa Điểm: Xã Cấn Hữu và Sài Sơn, huyện Quốc Oai.
• Diện Tích Đất: Tổng diện tích 3.100m² với 34 thửa đất.
• Giá Khởi Điểm: Lô thấp nhất là 24,8 triệu đồng/m², lô cao nhất là 52,8 triệu đồng/m².
• Số Lượng Khách Hàng Tham Gia: 150 khách hàng với 242 hồ sơ tham gia đấu giá.
• Kết Quả: Tất cả 34 thửa đất đều đấu giá thành công, lô cao nhất đạt 74,1 triệu đồng/m² tại thửa A8, thôn Khánh Tân, xã Sài Sơn.

Các Phiên Đấu Giá Khác

• Huyện Đông Anh: Cuối tháng 2/2024, 33 thửa đất tại xã Thụy Lâm đã đấu giá thành công, lô cao nhất đạt hơn 60 triệu đồng/m².
• Huyện Mê Linh: Cuối tháng 3/2024, đấu giá thành công 30 lô đất, lô cao nhất đạt hơn 50 triệu đồng/m².

Kế Hoạch Đấu Giá Từ Nay Đến Cuối Năm 2024

• Huyện Quốc Oai: Dự kiến tổ chức thêm 5 phiên đấu giá đất với diện tích khoảng 15.000m² tại các xã Tân Phú, Yên Sơn, Sài Sơn, dự kiến thu về 500 - 600 tỷ đồng.
• Huyện Chương Mỹ: Sẽ tổ chức phiên đấu giá đất với 51 thửa từ 7 dự án, giá khởi điểm từ 5,6 - 44,2 triệu đồng/m².
• Huyện Sóc Sơn: Đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở với 18 thửa đất tại thôn Hương Đình, xã Mai Đình, giá khởi điểm từ 27 - 31,8 triệu đồng/m².
• Huyện Phúc Thọ: Đấu giá 6 thửa đất thuộc khu Gạc Chợ, xã Tam Hiệp, giá khởi điểm cao nhất 75,4 triệu đồng/m².
• Huyện Hoài Đức: Sẽ tổ chức đấu giá 34 thửa đất tại khu Mả Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La, giá khởi điểm từ 57 - 62 triệu đồng/m².

Nguyên Nhân Thành Công

• Lãi Suất Tiết Kiệm Thấp: Khiến nhiều người chuyển hướng đầu tư vào bất động sản thay vì gửi tiền vào ngân hàng.
• Biến Động Các Kênh Đầu Tư Khác: Vàng, chứng khoán và ngoại tệ đang trải qua nhiều biến động, làm cho bất động sản trở nên hấp dẫn hơn.
• Luật Đất Đai 2024: Quy định cập nhật giá đất hàng năm có thể khiến giá bất động sản tăng, thúc đẩy nhà đầu tư gom đất trước khi luật có hiệu lực.

Lợi Thế Của Các Huyện Vùng Ven

• Quỹ Đất Lớn: Các huyện vùng ven Hà Nội có lợi thế lớn về quỹ đất và dư địa phát triển.
• Giá Đất Hợp Lý: Các lô đất đấu giá thường có giá từ 3 tỷ đồng trở xuống, phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư.
• Tâm Lý Thị Trường Tích Cực: Trong bối cảnh tâm lý thị trường đang đi lên, lãnh đạo huyện không bỏ lỡ cơ hội để tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương thông qua đấu giá đất.

Kết Luận

     Thị trường đấu giá đất vùng ven Hà Nội, đặc biệt ở các huyện như Quốc Oai, Đông Anh, và Mê Linh, đang trở nên cực kỳ sôi động với nhiều phiên đấu giá đạt mức giá cao. Các yếu tố thuận lợi như lãi suất thấp, biến động các kênh đầu tư khác, và quy định mới trong Luật Đất đai đã thúc đẩy sự quan tâm của nhà đầu tư đối với phân khúc đất nền, hứa hẹn sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Nguồn: Báo Dân Việt